房东养成记最新怎么玩赚钱快这几个方法很实用

我开始当房东的起头

去年底的时候，我手头攒了点闲钱，就合计着搞点副业赚钱。想了好久，决定玩玩房东这事，毕竟听说能赚得挺快的。我上网刷了刷攻略，找了些新方法，然后就脑子一热行动了。

实际操作的第一步：低价买房改造

我盘算着先试试买旧房翻新的法子。看中了一个老小区的两居室，才十万块出头的价，我就掏腰包买了下来。那房子破得不行，墙皮都掉光，卫生间还漏水。我撸起袖子，找了朋友一起干，自己动手刷墙、修管道，用了差不多一个月时间。花销不大，材料加人工总共两万左右。干完一看，房子新得象样多了，我心里美滋滋的。

等搞定了，我就挂到租房平台上，定价一千五一个月，比同小区的便宜点。没过几天，有个上班族小年轻找上门，说看上眼了。我赶紧和ta签合同，这个法子真是超实用，前期投的钱少，回本快。三个月后，每月稳稳收租子，租金一扣月供，净赚几百块。

进阶玩法：做短租捞快钱

尝到甜头后，我想试试更快的招儿，那就是搞短租。我把那套房子腾出来，搞成了日租的风格，添了点儿摆设，像沙发床什么的。然后注册到热门平台上，设置成一天两百块起步。结果出乎意料，才挂出来两天，就接到了一堆单子，全是旅游的小两口或外地人订的。

• 接了一拨又一拨客人，高峰时一天能挣上千。
• 遇到麻烦事了，比如有人把墙涂花了，我气得直骂娘，但后来买了防污漆，自掏腰包整修了下，省了大头。
• 坚持了俩月，总收入飙到三万块，比长租猛得多。

不过这事儿也折腾人，天天半夜接电话、打扫房间，搞得我睡不但短租的确来钱快，时间灵活，适合想捞一笔就跑的。

遇到的坑和解决办法

玩房东路上踩坑不少。有次租客拖了俩月房租不给，还玩失踪。我急了眼，跑去门儿堵人，差点闹大。后来学精了，定规矩：

• 提前收押金，不押不租。
• 用合同约束，写清违约罚款。
• 挑租客时严点，别找没正经工作的。

还有一次改造时预算爆了，材料价比预计涨了三成。我咬着牙跟朋友借了点儿，赶紧干完活了。这些经验教训太有用了，没系统折腾过的人准栽。

到现在的成果和学到的

熬到我手上那套房子每月稳定进账四五千块，刨去各种开支，净剩三千多。去年投的钱早回本了，还多赚了小十万。这事儿，上手没想象中难，核心就几个点子：

• 买便宜货自己搞，省钱又挣面子。
• 玩短租冲量快，一天顶一月。
• 管得严点少吃亏，别当老好人。

整体看，当房东能赚得快，但得放平心态慢慢磨。我现在还琢磨着再搞一套，分享给大伙儿，免得你们交学费。